#достройтежкавиатор

Новым застройщиком до сих пор не получено разрешение на строительство, и нет подтверждения, что ведётся работа по его получению, массового выхода рабочих на стройку не наблюдается, 26 ноября строительный материал начали увозить со стройки. Должный контроль за строительством со стороны администрации Химок не ведётся. Финансирование строительства неудовлетворительное.


Изображение

Юристы.

Общение с юристами, приглашёнными на форум по рекомендации дольщиков.
Аватара пользователя
chi0
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 15:48
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Юристы.

Сообщение chi0 » 12 май 2017, 18:57

Всем добрый день! Прервал дальнейшее участие в дискуссии из-за высказанного здесь резко негативного отношения ко всем юристам, хотя тема о юридической помощи была запущена самими дольщиками форума. Некоторые наши коллеги, конечно, сами создают почву для негатива своими недобросовестными действиями по привлечению клиентов, но такая огульная оценка всех юристов не заслужена и не справедлива. Тем не менее, в связи с возникшим ажиотажем и обращением к нам в организацию дольщиков за помощью по признанию права собственности на недостроенные машино-места по результатам анализа их дел считаю необходимым дать следующий комментарий, который надеюсь будет полезен.

Положение дольщиков машино-мест в связи с ожидаемым в конце мая введением процедуры наблюдения в отношении застройщика УКС ЛАВОЧКИНА по делу о его банкротстве в арбитражном суде действительно очень серьезное. Заключенные с ВЕРТОЙ / ТДН ЖК предварительные договоры уступки прав на машино-места по договору долевого участия сами по себе не порождают каких-либо прав на объекты долевого строительства, т.к. обязывают стороны только в будущем заключить договоры уступки прав дольщика и в связи с неподписанием основных договоров в установленные сроки с формальной точки зрения прекратили свое действие и не имеют какой-либо силы. При этом продлить срок действия предварительных договоров или заключить основные договоры уступок в настоящее время невозможно ввиду фактического прекращения деятельности ВЕРТЫ и ТДН ЖК. Здесь как вариант можно пробовать понудить заключить основной договор в судебном порядке, но только в том случае, если до истечения срока предварительного договора будущим дольщиком было письменно заявлено о заключении основного договора, однако срок для обращения с подобным иском составляет всего 6 месяцев, и скорее всего, у всех истек.

В этой ситуации по сути можно только рассчитывать на возврат уплаченных за машино-места денежных средств, однако реально получить их от ТДН ЖК и ВЕРТЫ будет невозможно в связи с их банкротным состоянием. Альтернативным и наиболее перспективным вариантом является заявление иска о признании права собственности на объект строительства. Поскольку по предварительному договору, который по закону не предполагает каких-либо действий кроме подписания в будущем основного договора, сторонами была предусмотрена и произведена оплата, что дает основание суду квалифицировать его как фактически заключенный основной договор и признать за гражданином права на построенный объект. В настоящее время практика подобных решений более-менее успешно утвердилась в судах общей юрисдикции. Однако при введении процедуры наблюдения в отношении застройщика данные иски должны будут уже подаваться арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. По практике это значительно уменьшает шансы на переквалификацию предварительного договора в основной и соответственно признанию за дольщиком прав на объект строительства, т.к. арбитраж склонен больше руководствоваться формальным подходом. Кроме того, дольщику в данном процессе также будет противостоять арбитражный управляющий и другие кредиторы, которые не заинтересованы в признании его прав на машино-места, поскольку это сокращает активы банкрота.

Таким образом, дольщикам, которые приобрели машино-места у ВЕРТЫ / ТДН ЖК, рекомендуется как можно быстрее обратиться в Химкинский суд с исками о признании прав на недостроенные машино-места до введения процедуры наблюдения в отношении УКС ЛАВОЧКИНА. По дольщикам двух машино-мест, которые обратились к нам в общественную организацию за юридической помощью, принято решение идти как раз по этому пути и в начале следующей недели будут поданы соответствующие судебные иски. К сожалению, ввиду определенных пробелов в доказательственной базе, в частности оплаты договора ВЕРТОЙ, наличия полномочий у ТДН ЖК заключать договоры уступки, 100% гарантий их удовлетворения пока нет. Однако в сложившейся ситуации это по сути единственный вариант защитить интересы дольщиков машино-мест.
С уважением, Попов Александр

начальник юридической службы МОО "ЮЦЗП",
юрист в сфере недвижимости, кадастровый инженер,
судебный эксперт по земельным вопросам

Moreman
Дольщик
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 19:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Юристы.

Сообщение Moreman » 13 май 2017, 17:20

Мы именно так и поступили. В ноябре подали иск в химкинский суд о признании предварительного договора,основным. В январе иск был удовлетворён,но решение суда получим только через неделю. Очень долгие эти судебные тяжбы к сожалению.

Аватара пользователя
chi0
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 15:48
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Юристы.

Сообщение chi0 » 08 авг 2017, 14:37

Всем добрый день! Ввиду постоянных вопросов дольщиков в Межрегиональную общественную организацию "Юридический центр защиты потребителей" по вопросу включения в реестр кредиторов публикую прилагаемые Обобщенные условия. Условия и стоимость дальнейшего полного сопровождения банкротства будут представлены позднее, поскольку зависят от того, сколько дольщиков обратиться к нам на включение в реестр. Сведения о ходе обработки документов, подготовки, подачи и отправки заявлений на включение в реестр можно посмотреть здесь (информация постоянно обновляется) - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Nm0bZi_AOQ5pARdJCRvU76DB-LtO_EyoVqnphikzYh8/pubhtml?gid=0&single=true

ОБОБЩЕННЫЕ УСЛОВИЯ МОО "ЮЦЗП"
по включению в реестр кредиторов ЖК "АВИАТОР"


- Оформление ДОВЕРЕННОСТЕЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ, заявление будет подаваться по ст. 53 АПК РФ через общественную организацию «Юридический центр защиты потребителей» (МОО "ЮЦЗП") на основании простого (не подлежащему какому-либо заверению) заявления дольщика о защите.

- СТОИМОСТЬ подготовки, подачи и участия в рассмотрении арбитражным судом одного заявления «под ключ» — 5000 руб., включая расходы. При строгом условии, что подаем единовременно не менее 10 заявлений, чтобы заседания не шли в разброс. Списки дольщиков на подачу можно посмотреть здесь -
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Nm0bZi_AOQ5pARdJCRvU76DB-LtO_EyoVqnphikzYh8/pubhtml?gid=0&single=true Данная цена сохраняется, если у квартиры несколько дольщиков, а также в случае заявления помимо квартиры других требований (машино-места, пени, моральный вред и т.д.), если они подтверждены судебными решениями. Включение в реестр по машино-местам или пени без судебного решения обсуждается дополнительно. Учитывая что в Росреестре дольщиком паркинга сейчас является ООО "МИР ПРОГРАММ", по порядку включения в реестр требований по машино-местам немного позднее будет дана дополнительная информация.

Для подготовки заявления о включении в реестр кредиторов НЕОБХОДИМО:

1. От руки заполнить и подписать заявление в МОО «ЮЦЗП» о защите по форме - https://drive.google.com/open?id=0B8rLPTcbsa7TTmJNVHlPRUUyX3M. ВНИМАНИЕ!! Заявления о защите должны исходить именно от гражданина-дольщика, указанного в договоре, если их несколько, то заявления делаются от каждого. Оригинал подписанного заявления СОХРАНИТЬ для дальнейшей передачи в МОО "ЮЦЗП".

2. Выслать на электронный адрес vprave@mail.ru сканы следующих документов: 1) заявление о защите; 2) паспорт дольщика (титульный лист + прописка); 3) договор на приобретение квартиры и документы его оплаты; 4) судебные решения, подтверждающие права на машино-место/неустойку (если эти требования заявляются). В теме письма написать «Банкротство УКС ЛАВОЧКИНА», а в тексте — вид требования, по которому хотите включиться в реестр (квартира, машино-место и\или неустойка) и сообщить удобный способ расчетов (на банковский счет, карту или наличными в офисе). ВНИМАНИЕ!! Сканы документов должны быть хорошего качества в формате JPEG или PDF (один файл — один документ). Некачественные копии документов судом приняты не будут. Кто, ранее уже представил соответствующие документы для судебного взыскания пени за просрочку, повторно направлять их не требуется, необходимо только предоставить заявление о защите.

3. Произвести оплату услуг в размере 5000 руб. удобным способом. При оплате услуг на карту, в назначении платежа указать фамилию дольщика и номер квартиры. Для контроля безналичной оплаты выслать копию\скрин\фото оплаты на электронный адрес vprave@mail.ru.

4. Передача документов (их копирование) и оплата услуг также возможна в офисе МОО «Юридический адрес защиты потребителей» по адресу: г. Химки, ул. Ленинградская, д. 19. Режим работы: ежедневно с 9 до 18, кроме Сб и Вс, в Пт до 17, обед с 13 до 14. О приезде в офис заранее договориться по телефону 8-495-9726557, 8-901-5466557.

5. По получении документов и оплаты в ответ на Вашу электронную почту будут направлены договор-счет МОО «ЮЦЗП» на услугу по включению в реестр и соответствующая квитанция БСО о приеме денег (при расчете на карту), а также в дальнейшем направляться иная информация о ходе ведения дела и сканы соответствующих документов.

6. После назначения заседания по рассмотрению заявления на включение в реестр кредиторов (о чем будет сообщено) необходимо будет передать в офисе МОО "ЮЦЗП" оригиналы ранее направленных сканов документов для представления их на обозрение суду. Оригиналы будут передаваться и возвращаться строго по акту-описи. Возможно также предоставление нотариально заверенных копий документов.
С уважением, Попов Александр

начальник юридической службы МОО "ЮЦЗП",
юрист в сфере недвижимости, кадастровый инженер,
судебный эксперт по земельным вопросам

chio
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 апр 2016, 17:55

Юристы.

Сообщение chio » 29 окт 2017, 18:12

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

По запросам отдельных дольщиков МОО "ЮЦЗП" подготовлено предложение о полном сопровождении банкротства ЖК "АВИАТОР", в рамках которого гражданам-дольщикам будет предоставлен комплекс профессиональных юридических услуг индивидуального и коллективного (в общих интересах) характер. Ознакомиться с подробностями предложением и принять участие в деле можно по ссылке - https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIp ... Q/viewform

Аватара пользователя
chi0
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 15:48
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Юристы.

Сообщение chi0 » 31 окт 2017, 11:26

НОВОСТИ ПОДПИСКИ на услугу комплексное юридическое сопровождение банкротства ЖК «АВИАТОР»

Уважаемые дольщики! И так на текущий момент для участия в деле зарегистрировалось 25 дольщиков --- https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... bR/pubhtml

При таком количестве участников справочно стоимость юридического обслуживания каждому обойдется: (а) на срок 6 месяцев — 3200 руб./мес.; (б) на срок 1 год — 2667 руб./мес.

Если число желающих удвоится, например каждый позовет еще одного знакомого дольщика, и вас станет 50, то стоимость юридического обслуживания в этом случае справочно составит: (а) на срок 6 месяцев — 1600 руб./мес., (б) на срок 1 год — 1334 руб./мес.

А если в деле будет участвовать 100 дольщиков, что вполне реально, эти суммы еще в 2 раза станут меньше.

:?: Что за эти деньги получит дольщик ЖК «АВИАТОР» и какие гарантии?

МОО «ЮЦЗП» гарантирует, что за эту цену Вы как минимум обретете спокойствие и сэкономите свои нервы, время и силы, а процедура банкротства застройщика для Вас пройдет, насколько уместно говорить в таком случае, легко и непринужденно.

Во-первых, Вы будете быстро и легко получать полную, достоверную и документально подтвержденную информацию о ходе рассмотрения судебного дела о банкротстве с Вашим участием. В любой момент в интернет-облаке или у нас в офисе Вы сможете получить доступ и ознакомиться в систематизированном и упорядоченном виде со всеми интересующими документами, которые будут собраны и получены в процессе дела. Также Вам будет предоставлена аналитическая справка о состоянии банкротного дела, хронология его событий, а также сведенные показатели и состав Реестра кредиторов. Кроме того, через канал новостей и (или) электронную почту Вы сможете подписаться на только важную, очищенную от слухов и проверенную информацию о ходе дела.

Во-вторых, все Ваши требования как дольщиков (квартиры, пени, машино-места) будут поданы для включения в Реестр кредиторов, а также мы проконтролируем правильность их внесения и получим об этом документальное подтверждение.

В-третьих, без лишней паники и усилий в каждом случае возникновения в судебном деле о банкротстве ситуации или риска, которые нарушают или угрожают Вашим правам и интересам, будут автоматически предприниматься все необходимые и профессиональные меры по их предупреждению и устранению. При этом Вы можете быть наверняка уверены, что все жалобы будут поданы строго в установленные для этого сроки (на определения суда в банкротстве жалобы подаются в 10-дневный срок) и ни один важный документ по Вашему делу пропущен не будет.

Сплоченная и технически оснащенная команда опытных и дипломированных специалистов в Ваших интересах будет непрерывно и внимательно следить за судебным разбирательством, регулярно знакомиться и фотографировать его материалы, упорядочивать в досье, а также анализировать полученные данные и оперативно предпринимать все необходимые действия для защиты Ваших прав.

Таким образом, воспользовавшись сопровождением дела от МОО «ЮЦЗП» Вы точно спасете себя от неожиданных кризисов, разных нервотрепок и беспокойств, связанных с банкротством ЖК «АВИАТОР». Поверьте это стоит намного дороже!

Напоминаю регистрация будет длиться до 01.11.2017.

Регистрацию можно пройти по ссылке --- https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIp ... Q/viewform

UPD: На 11:00 30.10.2017 для участия в деле зарегистрировалось 28 дольщиков.
С уважением, Попов Александр

начальник юридической службы МОО "ЮЦЗП",
юрист в сфере недвижимости, кадастровый инженер,
судебный эксперт по земельным вопросам


Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость