#достройтежкавиатор


Изображение

Юристы.

Общение с юристами, приглашёнными на форум по рекомендации дольщиков.
Аватара пользователя
chi0
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 15:48
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Юристы.

Сообщение chi0 » 12 май 2017, 18:57

Всем добрый день! Прервал дальнейшее участие в дискуссии из-за высказанного здесь резко негативного отношения ко всем юристам, хотя тема о юридической помощи была запущена самими дольщиками форума. Некоторые наши коллеги, конечно, сами создают почву для негатива своими недобросовестными действиями по привлечению клиентов, но такая огульная оценка всех юристов не заслужена и не справедлива. Тем не менее, в связи с возникшим ажиотажем и обращением к нам в организацию дольщиков за помощью по признанию права собственности на недостроенные машино-места по результатам анализа их дел считаю необходимым дать следующий комментарий, который надеюсь будет полезен.

Положение дольщиков машино-мест в связи с ожидаемым в конце мая введением процедуры наблюдения в отношении застройщика УКС ЛАВОЧКИНА по делу о его банкротстве в арбитражном суде действительно очень серьезное. Заключенные с ВЕРТОЙ / ТДН ЖК предварительные договоры уступки прав на машино-места по договору долевого участия сами по себе не порождают каких-либо прав на объекты долевого строительства, т.к. обязывают стороны только в будущем заключить договоры уступки прав дольщика и в связи с неподписанием основных договоров в установленные сроки с формальной точки зрения прекратили свое действие и не имеют какой-либо силы. При этом продлить срок действия предварительных договоров или заключить основные договоры уступок в настоящее время невозможно ввиду фактического прекращения деятельности ВЕРТЫ и ТДН ЖК. Здесь как вариант можно пробовать понудить заключить основной договор в судебном порядке, но только в том случае, если до истечения срока предварительного договора будущим дольщиком было письменно заявлено о заключении основного договора, однако срок для обращения с подобным иском составляет всего 6 месяцев, и скорее всего, у всех истек.

В этой ситуации по сути можно только рассчитывать на возврат уплаченных за машино-места денежных средств, однако реально получить их от ТДН ЖК и ВЕРТЫ будет невозможно в связи с их банкротным состоянием. Альтернативным и наиболее перспективным вариантом является заявление иска о признании права собственности на объект строительства. Поскольку по предварительному договору, который по закону не предполагает каких-либо действий кроме подписания в будущем основного договора, сторонами была предусмотрена и произведена оплата, что дает основание суду квалифицировать его как фактически заключенный основной договор и признать за гражданином права на построенный объект. В настоящее время практика подобных решений более-менее успешно утвердилась в судах общей юрисдикции. Однако при введении процедуры наблюдения в отношении застройщика данные иски должны будут уже подаваться арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. По практике это значительно уменьшает шансы на переквалификацию предварительного договора в основной и соответственно признанию за дольщиком прав на объект строительства, т.к. арбитраж склонен больше руководствоваться формальным подходом. Кроме того, дольщику в данном процессе также будет противостоять арбитражный управляющий и другие кредиторы, которые не заинтересованы в признании его прав на машино-места, поскольку это сокращает активы банкрота.

Таким образом, дольщикам, которые приобрели машино-места у ВЕРТЫ / ТДН ЖК, рекомендуется как можно быстрее обратиться в Химкинский суд с исками о признании прав на недостроенные машино-места до введения процедуры наблюдения в отношении УКС ЛАВОЧКИНА. По дольщикам двух машино-мест, которые обратились к нам в общественную организацию за юридической помощью, принято решение идти как раз по этому пути и в начале следующей недели будут поданы соответствующие судебные иски. К сожалению, ввиду определенных пробелов в доказательственной базе, в частности оплаты договора ВЕРТОЙ, наличия полномочий у ТДН ЖК заключать договоры уступки, 100% гарантий их удовлетворения пока нет. Однако в сложившейся ситуации это по сути единственный вариант защитить интересы дольщиков машино-мест.
С уважением, Попов Александр

начальник юридической службы МОО "ЮЦЗП",
юрист в сфере недвижимости, кадастровый инженер,
судебный эксперт по земельным вопросам

Moreman
Дольщик
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 19:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Юристы.

Сообщение Moreman » 13 май 2017, 17:20

Мы именно так и поступили. В ноябре подали иск в химкинский суд о признании предварительного договора,основным. В январе иск был удовлетворён,но решение суда получим только через неделю. Очень долгие эти судебные тяжбы к сожалению.

Аватара пользователя
chi0
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 15:48
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Юристы.

Сообщение chi0 » 08 авг 2017, 14:37

Всем добрый день! Ввиду постоянных вопросов дольщиков в Межрегиональную общественную организацию "Юридический центр защиты потребителей" по вопросу включения в реестр кредиторов публикую прилагаемые Обобщенные условия. Условия и стоимость дальнейшего полного сопровождения банкротства будут представлены позднее, поскольку зависят от того, сколько дольщиков обратиться к нам на включение в реестр. Сведения о ходе обработки документов, подготовки, подачи и отправки заявлений на включение в реестр можно посмотреть здесь (информация постоянно обновляется) - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Nm0bZi_AOQ5pARdJCRvU76DB-LtO_EyoVqnphikzYh8/pubhtml?gid=0&single=true

ОБОБЩЕННЫЕ УСЛОВИЯ МОО "ЮЦЗП"
по включению в реестр кредиторов ЖК "АВИАТОР"


- Оформление ДОВЕРЕННОСТЕЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ, заявление будет подаваться по ст. 53 АПК РФ через общественную организацию «Юридический центр защиты потребителей» (МОО "ЮЦЗП") на основании простого (не подлежащему какому-либо заверению) заявления дольщика о защите.

- СТОИМОСТЬ подготовки, подачи и участия в рассмотрении арбитражным судом одного заявления «под ключ» — 5000 руб., включая расходы. При строгом условии, что подаем единовременно не менее 10 заявлений, чтобы заседания не шли в разброс. Списки дольщиков на подачу можно посмотреть здесь -
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Nm0bZi_AOQ5pARdJCRvU76DB-LtO_EyoVqnphikzYh8/pubhtml?gid=0&single=true Данная цена сохраняется, если у квартиры несколько дольщиков, а также в случае заявления помимо квартиры других требований (машино-места, пени, моральный вред и т.д.), если они подтверждены судебными решениями. Включение в реестр по машино-местам или пени без судебного решения обсуждается дополнительно. Учитывая что в Росреестре дольщиком паркинга сейчас является ООО "МИР ПРОГРАММ", по порядку включения в реестр требований по машино-местам немного позднее будет дана дополнительная информация.

Для подготовки заявления о включении в реестр кредиторов НЕОБХОДИМО:

1. От руки заполнить и подписать заявление в МОО «ЮЦЗП» о защите по форме - https://drive.google.com/open?id=0B8rLPTcbsa7TTmJNVHlPRUUyX3M. ВНИМАНИЕ!! Заявления о защите должны исходить именно от гражданина-дольщика, указанного в договоре, если их несколько, то заявления делаются от каждого. Оригинал подписанного заявления СОХРАНИТЬ для дальнейшей передачи в МОО "ЮЦЗП".

2. Выслать на электронный адрес vprave@mail.ru сканы следующих документов: 1) заявление о защите; 2) паспорт дольщика (титульный лист + прописка); 3) договор на приобретение квартиры и документы его оплаты; 4) судебные решения, подтверждающие права на машино-место/неустойку (если эти требования заявляются). В теме письма написать «Банкротство УКС ЛАВОЧКИНА», а в тексте — вид требования, по которому хотите включиться в реестр (квартира, машино-место и\или неустойка) и сообщить удобный способ расчетов (на банковский счет, карту или наличными в офисе). ВНИМАНИЕ!! Сканы документов должны быть хорошего качества в формате JPEG или PDF (один файл — один документ). Некачественные копии документов судом приняты не будут. Кто, ранее уже представил соответствующие документы для судебного взыскания пени за просрочку, повторно направлять их не требуется, необходимо только предоставить заявление о защите.

3. Произвести оплату услуг в размере 5000 руб. удобным способом. При оплате услуг на карту, в назначении платежа указать фамилию дольщика и номер квартиры. Для контроля безналичной оплаты выслать копию\скрин\фото оплаты на электронный адрес vprave@mail.ru.

4. Передача документов (их копирование) и оплата услуг также возможна в офисе МОО «Юридический адрес защиты потребителей» по адресу: г. Химки, ул. Ленинградская, д. 19. Режим работы: ежедневно с 9 до 18, кроме Сб и Вс, в Пт до 17, обед с 13 до 14. О приезде в офис заранее договориться по телефону 8-495-9726557, 8-901-5466557.

5. По получении документов и оплаты в ответ на Вашу электронную почту будут направлены договор-счет МОО «ЮЦЗП» на услугу по включению в реестр и соответствующая квитанция БСО о приеме денег (при расчете на карту), а также в дальнейшем направляться иная информация о ходе ведения дела и сканы соответствующих документов.

6. После назначения заседания по рассмотрению заявления на включение в реестр кредиторов (о чем будет сообщено) необходимо будет передать в офисе МОО "ЮЦЗП" оригиналы ранее направленных сканов документов для представления их на обозрение суду. Оригиналы будут передаваться и возвращаться строго по акту-описи. Возможно также предоставление нотариально заверенных копий документов.
С уважением, Попов Александр

начальник юридической службы МОО "ЮЦЗП",
юрист в сфере недвижимости, кадастровый инженер,
судебный эксперт по земельным вопросам

chio
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 апр 2016, 17:55

Юристы.

Сообщение chio » 29 окт 2017, 18:12

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

По запросам отдельных дольщиков МОО "ЮЦЗП" подготовлено предложение о полном сопровождении банкротства ЖК "АВИАТОР", в рамках которого гражданам-дольщикам будет предоставлен комплекс профессиональных юридических услуг индивидуального и коллективного (в общих интересах) характер. Ознакомиться с подробностями предложением и принять участие в деле можно по ссылке - https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIp ... Q/viewform

Аватара пользователя
chi0
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 15:48
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Юристы.

Сообщение chi0 » 31 окт 2017, 11:26

НОВОСТИ ПОДПИСКИ на услугу комплексное юридическое сопровождение банкротства ЖК «АВИАТОР»

Уважаемые дольщики! И так на текущий момент для участия в деле зарегистрировалось 25 дольщиков --- https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... bR/pubhtml

При таком количестве участников справочно стоимость юридического обслуживания каждому обойдется: (а) на срок 6 месяцев — 3200 руб./мес.; (б) на срок 1 год — 2667 руб./мес.

Если число желающих удвоится, например каждый позовет еще одного знакомого дольщика, и вас станет 50, то стоимость юридического обслуживания в этом случае справочно составит: (а) на срок 6 месяцев — 1600 руб./мес., (б) на срок 1 год — 1334 руб./мес.

А если в деле будет участвовать 100 дольщиков, что вполне реально, эти суммы еще в 2 раза станут меньше.

:?: Что за эти деньги получит дольщик ЖК «АВИАТОР» и какие гарантии?

МОО «ЮЦЗП» гарантирует, что за эту цену Вы как минимум обретете спокойствие и сэкономите свои нервы, время и силы, а процедура банкротства застройщика для Вас пройдет, насколько уместно говорить в таком случае, легко и непринужденно.

Во-первых, Вы будете быстро и легко получать полную, достоверную и документально подтвержденную информацию о ходе рассмотрения судебного дела о банкротстве с Вашим участием. В любой момент в интернет-облаке или у нас в офисе Вы сможете получить доступ и ознакомиться в систематизированном и упорядоченном виде со всеми интересующими документами, которые будут собраны и получены в процессе дела. Также Вам будет предоставлена аналитическая справка о состоянии банкротного дела, хронология его событий, а также сведенные показатели и состав Реестра кредиторов. Кроме того, через канал новостей и (или) электронную почту Вы сможете подписаться на только важную, очищенную от слухов и проверенную информацию о ходе дела.

Во-вторых, все Ваши требования как дольщиков (квартиры, пени, машино-места) будут поданы для включения в Реестр кредиторов, а также мы проконтролируем правильность их внесения и получим об этом документальное подтверждение.

В-третьих, без лишней паники и усилий в каждом случае возникновения в судебном деле о банкротстве ситуации или риска, которые нарушают или угрожают Вашим правам и интересам, будут автоматически предприниматься все необходимые и профессиональные меры по их предупреждению и устранению. При этом Вы можете быть наверняка уверены, что все жалобы будут поданы строго в установленные для этого сроки (на определения суда в банкротстве жалобы подаются в 10-дневный срок) и ни один важный документ по Вашему делу пропущен не будет.

Сплоченная и технически оснащенная команда опытных и дипломированных специалистов в Ваших интересах будет непрерывно и внимательно следить за судебным разбирательством, регулярно знакомиться и фотографировать его материалы, упорядочивать в досье, а также анализировать полученные данные и оперативно предпринимать все необходимые действия для защиты Ваших прав.

Таким образом, воспользовавшись сопровождением дела от МОО «ЮЦЗП» Вы точно спасете себя от неожиданных кризисов, разных нервотрепок и беспокойств, связанных с банкротством ЖК «АВИАТОР». Поверьте это стоит намного дороже!

Напоминаю регистрация будет длиться до 01.11.2017.

Регистрацию можно пройти по ссылке --- https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIp ... Q/viewform

UPD: На 11:00 30.10.2017 для участия в деле зарегистрировалось 28 дольщиков.
С уважением, Попов Александр

начальник юридической службы МОО "ЮЦЗП",
юрист в сфере недвижимости, кадастровый инженер,
судебный эксперт по земельным вопросам


Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей